عصر اعتبار- در مهرماه سال جاری ۴۸۹۳ مورد آپارتمان کمتر از ۷۰ متر در شهر تهران به فروش رسیده که ۳۹ درصد از کل معاملات را نشان میدهد.
به گزارش پایگاه خبری «عصر اعتبار» به نقل از ایران آنلاین، در مهرماه سال جاری بر اساس گزارش دفتر اقتصاد مسکن 14 هزار و 195 مورد معامله در شهر تهران انجام شده که 39 درصد از کل معاملات به واحدهای کمتر از 70 متر و 73 درصد به واحدهای کمتراز 100 متر مربع اختصاص داشته است. این نشان میدهد واحدهای کوچک و متوسط با وجود قدرت پایین دهکهای پایین سهم قابل توجهی از بازار مسکن را در اختیار دارند. با این حال هنوز 70 درصد تمرکز سمت عرضه به سمت احداث آپارتمانهای 100 متر به بالا است.
در مهرماه واحدهای دارای مساحت 60 تا 70 متر با سهم 15.6 درصد، واحدهای دارای ارزش 160 تا 190 میلیون تومان با سهم 7.3 درصد و واحدهای دارای ارزش 3.5 تا 4 میلیون تومان درهر مترمربع بیشترین فروش را در شهر تهران داشتند. کمترین سهم هم مربوط به واحدهای کمتر از 30 متر با یک دهم درصد از کل معاملات مربوط میشود که علت آن میتواند تعداد پایین این نوع واحدها در شهر تهران باشد.
آخرین آمار ارایه شده از معاملات مسکن شهر تهران در مهرماه حاکی از آن است واحدهای دارای قیمت بیش از 10 میلیون تومان در هر متر مربع 5.4 درصد معاملات را به خود اختصاص دادند. واحدهای بیش از 9 میلیون تومان 10 درصد، واحدهای بالای 8 میلیون تومان 15 درصد و واحدهای 7 میلیون تومان در هر متر مربع 20 درصد معاملات را به خود اختصاص دادند. از سوی دیگر بیشترین فراوانی خرید و فروش مربوط به واحدهای دارای قیمت بین 3 تا 4 میلیون تومان با سهم 30 درصدی از کل معاملات بوده است. این نمایه نشان میدهد که تمرکز بازار روی قیمت و متراژهای متوسط است.
مظنه قیمت آپارتمانهای 70 متر در تهران بر اساس معاملات مهرماه 1396 | |||
محله | سن بنا | امکانات | قیمت (تومان) |
سازمان برنامه | 13 سال | انباری، پارکینگ | 302 میلیون |
کاخ | 7 سال | پارکینگ | 372 میلیون |
حافظیه | 10 سال | انباری، پارکینگ | 335 میلیون |
بریانک | 3 سال | انباری، پارکینگ | 279 میلیون |
دروس | 3 سال | پارکینگ | 770 میلیون |
پونک | 17 سال | انباری | 275 میلیون |
آهنگ | نوساز | انباری، پارکینگ | 330 میلیون |
افسریه | 6 سال | انباری | 205 میلیون |
شهرک غرب | نوساز | انباری، پارکینگ | 720 میلیون |
ساعی | نوساز | - | 555 میلیون |
امامت | نوساز | - | 360 میلیون |
شمسآباد | 15 سال | - | 317 میلیون |
ازگل | 4 سال | انباری، پارکینگ | 470 میلیون |
فرزانه | نوساز | - | 350 میلیون |