عصر اعتبار- بررسیها از آمار معاملات مسکن شهر تهران حاکی از آن است که رونق خفیف مسکن از طریق قشر متوسط در مناطق شمال غرب، شمال شرق و جنوب شرق تهران با تمرکز بر روی خانههای کمتر از ۴۹۰ میلیون تومان در حال کلید خوردن است.
به گزارش پایگاه خبری «عصراعتبار» به نقل از ایسنا، آمارهای ارایه شده از معاملات مسکن شهر تهران در مهرماه سال جاری نشان میدهد واحدهای دارای ارزش کمتر از 490 میلیون تومان سهم 67.9 درصدی از معاملات مسکن را به خود اختصاص دادهاند. این نمایه حاکی از آن است که پیشرونق مسکن از طریق اقشار متوسط که در دو سوی شمال شرق و شمال غرب پایتخت زندگی میکنند در حال رقم خوردن است. از سوی دیگر ساکنان مناطق 10، 14 و 15 جنوب تهران در این فرآیند نقش بازوی دوم را دارند.
بر اساس گزارش دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن، در مهرماه امسال منطقه پنج 17.3 درصد از کل معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داد. پس از آن منطقه چهار با 11.2 درصد، منطقه دو با 10 درصد، منطقه هشت با 6.5 درصد، منطقه 14 با 6.2 درصد و منطقه 10 با 5.3 درصد در رتبههای بعدی قرار گرفتند. مناطق 14 و 15 در مهرماه امسال مجموعا 10.5 درصد از کل معاملات تهران را در بر گرفتهاند.
البته معاملات در منطقه یک نیز تا حدودی نسبت به پارسال بیشتر شده است. منطقه یک هماکنون 4.6 درصد از کل معاملات تهران را در بر میگیرد که افزایش 0.8 درصدی را نسبت به مدت مشابه سال قبل نشان میدهد. این منطقه هماکنون رتبه هشتم را از نظر تعداد معاملات در شهر تهران به خود اختصاص داده است.
از سوی دیگر توزیع تعداد معاملات بر حسب ارزش واحدها نشان میدهد 67.9 درصد از کل معاملات در رده کمتر از 490 میلیون تومان انجام میشود. در این بین خانههای 160 تا 190 میلیون تومان با 7.3 درصد بالاترین سهم معاملات را دارند. بعد از آن آپارتمانهای 130 تا 160 میلیون تومان با سهم 7 درصد، واحدهای 100 تا 130، 220 تا 250 و 250 تا 280 تومان هریک با 5.5 درصد در رتبههای بعدی قرار دارند. کمترین سهم به واحدهای کمتر از 70 میلیون تومان با 0.2 درصد مربوط میشود.
نکته قابل توجه دیگر اینکه خانههای دارای ارزش بیش از 970 میلیون تومان در مجموع 9.6 درصد از کل معاملات پایتخت را در بر گرفتهاند.
اما توزیع تعداد معاملات از نظر قیمت یک متر مربع حاکی از آن است که واحدهای متری 3 تا 3.5 میلیون تومان با سهم 11.3 درصد در رتبه اول قرار دارند. بعد از آن واحدهای 2.5 تا 3 میلیون تومان با 10.7 درصد، واحدهای 3.5 تا 4 میلیون تومان با 10.2، بیش از 8 میلیون تومان با 10.2 و بین 4 تا 4.5 میلیون تومان با 9.3 درصد رتبههای بعدی را به خود اختصاص دادهاند.
در هفت ماهه ابتدای سال جاری 45 هزار و 808 معامله مسکن در کل شهر تهران انجام شده که افزایش 6.3 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل را نشان میدهد.
متوسط قیمت مسکن پایتخت نیز در هفت ماهه امسال 4 میلیون و 580 هزار تومان بوده که 6.3 درصد بالاتر از مدت مشابه سال قبل بوده است.
ارزش کل معاملات شهر تهران در هفت ماهه ابتدای سال جاری 41 هزار و 620 میلیارد تومان بوده که رشد 16.8 درصدی را نسبت به هفت ماهه سال 1395 نشان میدهد.