عصر بازار

جدیدترین آمار از خرید و فروش مسکن در تهران؛

معاملات مسکن در آذرماه ۱۷ درصد افزایش یافت

عصر اعتبار- در ۱۶ روز ابتدای آذرماه معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل حدود ۱۷ درصد افزایش نشان می دهد.

معاملات مسکن در آذرماه ۱۷ درصد افزایش یافت
نسخه قابل چاپ
شنبه ۱۸ آذر ۱۳۹۶ - ۱۳:۲۹:۰۰

    به گزارش پایگاه خبری «عصر اعتبار» به نقل از ایسنا، بر اساس آمار خام معاملات، از یکم تا شانزدهم آذرماه سال جاری 5546 مورد خرید و فروش مسکن در شهر تهران به ثبت رسیده که نسبت به همین زمان در سال گذشته حدود 17 درصد افزایش نشان می دهد.

    بازار مسکن شهر تهران در مسیر پیش رونق و افزایش نسبی معاملات قرار دارد. به دنبال کاهش نرخ سود بانکی به 15 درصد، افزایش ورود خانه اولیهای مجهز به تسهیلات 160 میلیون تومانی، نزدیک شدن قیمت مسکن به کف و بالا رفتن نسبی جذابیت بازار مسکن، در هشت ماهه ابتدای سال جاری معاملات مسکن شهر تهران 7.7 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است. این در حالی است که از ابتدای پاییز این رقم بالاتر از میانگین هشت ماهه قرار دارد.

    در مهرماه خرید و فروش مسکن 34 درصد و در آبان ماه 10.9 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش یافت. تا روز 16 آذرماه نیز تعداد معاملات افزایش 17 درصدی را نسبت به مدت مشابه سال گذشته نشان می‌دهد.

    مظنه قیمت مسکن شهر تهران بر اساس معاملات آذرماه 1396

    محله

    متراژ

    سن بنا

    قیمت (تومان)

    یافت آباد

    35 متر

    11 سال

    50 میلیون

    کارون

    38 متر

    11 سال

    118 میلیون

    مجیدیه

    57 متر

    13 سال

    198 میلیون

    جوادیه

    80 متر

    نوساز

    207 میلیون

    نارمک

    53 متر

    4 سال

    263 میلیون

    امامت

    65 متر

    نوساز

    312 میلیون

    تهرانپارس

    90 متر

    17 سال

    328 میلیون

    بلوار فردوس

    60 متر

    17 سال

    329 میلیون

    آهنگ

    75 متر

    3 سال

    330 میلیون

    آپادانا

    58 متر

    نوساز

    360 میلیون

    دروس

    135 متر

    2 سال

    یک میلیارد و 725 میلیون

    با اینکه ارقام معاملات مسکن شهر تهران افزایشی است اما به گفته کارشناسان هنوز با شرایط ایده آل فاصله بسیاری دارد و هنوز بسیاری از سرمایه داران ترجیح می دهند به جاری خرید ملک، پولهای خود را در بانک بگذارند اما افزایش نسبی معاملات نشان می دهد که کاهش دستوری نرخ سود سپرده های بانکی تا حدود اندکی بر ترغیب مردم به خرید مسکن تاثیرگذار بوده است.

    همچنین آمارهای ارایه شده از معاملات مسکن شهر تهران در مهرماه سال جاری نشان می‌دهد واحدهای دارای ارزش کمتر از 490 میلیون تومان سهم 67.9 درصدی از معاملات مسکن را به خود اختصاص داده‌اند. این نمایه حاکی از آن است که پیش‌رونق مسکن از طریق اقشار متوسط که در دو سوی شمال شرق و شمال غرب پایتخت زندگی می‌کنند در حال رقم خوردن است. از سوی دیگر ساکنان مناطق 10، 14و 15 جنوب تهران در این فرآیند نقش بازوی دوم را دارند.

    در مهرماه امسال منطقه پنج 17.3 درصد از کل معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داد. پس از آن منطقه چهار با 11.2 درصد، منطقه دو با 10 درصد، منطقه هشت با 6.5 درصد، منطقه 14 با 6.2 درصد و منطقه 10 با 5.3 درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفتند. مناطق 14 و 15 در مهرماه امسال مجموعا 10.5 درصد از کل معاملات تهران را در بر گرفته‌اند.

    البته معاملات در منطقه یک نیز تا حدودی نسبت به پارسال بیشتر شده است. منطقه یک هم‌اکنون 4.6 درصد از کل معاملات تهران را در بر می‌گیرد که افزایش 0.8 درصدی را نسبت به مدت مشابه سال قبل نشان می‌دهد. این منطقه هم‌اکنون رتبه هشتم را از نظر تعداد معاملات در شهر تهران به خود اختصاص داده است.

    از سوی دیگر توزیع تعداد معاملات بر حسب ارزش واحدها نشان می‌دهد 67.9 درصد از کل معاملات در رده کمتر از 490 میلیون تومان انجام می‌شود. در این بین خانه‌های 160 تا 190 میلیون تومان با 7.3 درصد بالاترین سهم معاملات را دارند. بعد از آن آپارتمان‌های 130 تا 160 میلیون تومان با سهم 7 درصد، واحدهای 100 تا 130 ، 220 تا 250 و 250 تا 280  تومان هریک با 5.5 درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند. کمترین سهم به واحدهای کمتر از 70 میلیون تومان با 0.2 درصد مربوط می‌شود.

    برچسب ها
    پورسعید خلیلی
    پربازدیدترین های ۲ روز گذشته
      پربازدیدترین های هفته
        دکه مطبوعات
        • بازار امروز ۳۹۹
        • بازار امروز ۳۹۰
        • بازار امروز ۳۸۸
        • ۱۵
        • اعتبار امروز
        • شماره ۸ اعتبار امروز
        • شماره ۷ اعتبار امروز
        • شماره ۶ اعتبار امروز
        • شماره پنجم
        آخرین بروزرسانی ۳ ماه پیش
        آرشیو